在英格兰银行取消负担能力测试后，抵押贷款规则已经放宽。
“压力测试”迫使贷方计算如果利率攀升至 3%，潜在藉款人是否能够应对。 取消测试可能会帮助一些潜在的借款人获得贷款，例如个体经营者或自由职业者。 但严格的贷款收入限制等其他规则不会让大多数人更容易获得抵押贷款。 负担能力测试的撤销于 6 月宣布，但已于週一生效。 “取消负担能力测试并不像听起来那么鲁莽，”抵押贷款经纪人 SPF Private Clients 的首席执行官马克哈里斯说。 “贷款对收入的框架仍然存在，因此仍然会有一些限制；它并没有在贷款方面变成一个免费的。 “贷方仍将使用某种形式的测试，但要根据自己的风险偏好自行选择。”
换句话说，借款人不会立即受到影响，因为贷方不需要改变他们评估贷款的方式。 但是，有些人将来很可能会改变自己的规则。 金融市场标准委员会主席马克·亚洛普（Mark Yallop）表示，尽管这一变化将使一些借款人“稍微容易”获得抵押贷款，但他认为不会产生重大影响。 “对新抵押贷款的最大限制是藉款人支付首付的能力，”他补充说。 什么是报废的测试？ 抵押贷款负担能力测试于 2014 年推出，作为大规模收紧抵押贷款市场的一部分，以确保不会重演部分导致 2008 年金融危机的不当销售丑闻。 制定该规则是为了确保借款人不会因承担随后可能无法偿还的债务而对贷方的财务稳定构成威胁。
房价无视预期创纪录 不断上涨的生活成本对您有何影响？保持联繫。 贷方不仅要弄清楚借款人是否能够以他们提供的利率支付抵押贷款，而且还要弄清楚如果利率飙升 3%，他们会受到怎样的影响。
资料来源 ：https://www.bbc.co.uk/news/business-62353114 (2 Aug, 2022)
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