自pandemic 开始以来已经过去两年多，我们的家园的重要性从未像现在这样受到关注。 Covid 规则和锁定限制对我们在搬家时的优先事项产生了持久的影响。我们已经看到搬家者的需求发生了巨大变化，因为许多买家和租房者将城市换成了乡村的开放空间和更大的房屋。
1.城市正在捲土重来
从 2020 年 4 月起，我们看到农村地区的人们对城市房屋的需求有所下降。取而代之的是，在“太空竞赛”中，农村地区位于购房者的愿望清单中。但随着许多人返回办公室，至少在本週的部分时间里，我们现在看到大城市的房屋需求正在恢復。
2. 购房者确切地知道他们想要什么
大多数在 Rightmove 上寻找房屋的人并没有将他们的搜索限制在特定的房产类型，而是愿意考虑，例如，排屋或独立屋。现在，优先级的变化意味着现在只搜索一种房产类型是最常见的。 可能对购买两居室或三居室房产持开放态度的搬家者现在正密切关注他们的搜索标准，以帮助他们找到完美的家。对许多人来说，完美的家有花园；与两年前相比，我们发现花园的搜索量增加了 70%。
3. 位置并不总是第一位的
尽管寻求房屋的人不太可能在房产类型上妥协，但许多人现在愿意考虑位于更广泛搜索区域内的房屋。如果找到一个有绿色空间的家，或者一个额外的卧室变成家庭办公室，意味着搬得更远，那就这样吧。 事实上，人们一直在将搜索范围扩大到 58 平方英里。这是摩纳哥或整个曼哈顿面积的 25 倍。那么这对您的家庭搜索意味着什么？如果您尝试将搜索范围扩大相似的数量，您的搜索结果中将平均显示 6,000 多个属性。在竞争激烈的房地产市场中，帮助您找到“那个”可能会产生重大影响。
4. 火车站附近的房屋搜索量勐增
在大流行期间，有这么多人从办公室换成在家工作，住在火车站附近的人不在优先事项列表中。但随着更规律的通勤旅行的回归，我们现在看到这种趋势正在逆转。 我们的房地产专家蒂姆说：“去年夏末，我们第一次看到通勤车站的搜索量有所增加，因为企业逐渐被鼓励欢迎人们回到办公室。今年年初我们看到了类似的趋势，因为越来越多的人在办公室寻找更轻松的通勤方式。”
5. 公寓是最抢手的房产类型
房屋在 2020 年“抢尽风头”，成为 2020 年最受欢迎的房产类型，在大流行限制措施到位的情况下，人们想要尽可能多的空间。然而，随着越来越多的人返回市中心工作，我们看到中部地区对小型公寓的需求出现了更大的增长。 三居室公寓现在比三居室房屋更受追捧，这表明虽然买家可能正在寻找额外的工作空间，但他们正在平衡这与寻找公寓所带来的更好的负担能力。
资料来源 ：https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/2022-housing-market-whats-changed (18 May, 2022)
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