第一步曲: 预留单位
在销售顾问的协助下选定心仪单位后，您还需要供以下文件或资讯以便我们通知律师着手
准备相关法律流程:
• 完整清晰的预定表格
• 预定金 — 银行转账匯款或通过电话进行信用卡扣款
• 身份证明(有效期内)- 所有购买者均需供
• 地址证明(近三个月内)- 所有购买者均需供
收到上述所有信息、文件后，我们将进行检查、然后确认您的预定，并将相关单位从我们在线
实时价单上锁定，届时，约28天(时间因不同项目而定)的预定阶段将正式开始。
当您的预定金到账后，发展商律师开始便展开产权交易流程。
发展商售后团队也将联繫您告知接下来的步骤流程。
签署的预定表格上必须明确既定28天 (时间因不同项目而定)预定周期或者交换合同日期，并且能在规定时间内完
成合同交换，以避免不必要的预定金或者意向单位的损失。
您委任的代理律师将通过邮件联繫您并提供他们的法律文件。请尽快填写并回復邮件以正
式确定您的委任事宜。同时，请确保您的首付款已经准备就绪并与您的银行确认匯款时无每
日转账额度等限制，以避免不必要的延迟。
第二步曲:交换合约前文件准备
客户代理律师在进行合同交换前，需要您供以下信息来完成标准反洗黑钱调查规定。(为方
便起见，文件可通过邮件形式提供)。
如您遇到任何关于律师文件的问题，可随时谘询我们的顾问团队。
公证过的身份证明，例如，护照-所有购买者均需供。
公证过的近3个月内的地址证明 - 所有购买者均需供。
确认您的付款额(扣除贷款部分)并解释资金来源。例如，存款、遗产、资产变卖、离婚协议财
产、亲朋赠送等。(根据律师要求，您可能需要供相关证明资料)。 如您的资金是馈赠所得，您
需供赠与者的资金来源、身份证明和地址证明。
当您同您的代理律师完成上述调查时，购房合同将由发展商律师发送给您的代理律师。
当客户律师阅读过您的合同后，他们将着手准备该单位的法律文件并进行相关调查。这
包括但不限于:
• 确保房产所有权无不符述
• 检查房产并确保其产权无问题
• 进行本地调查以确保该房产无其他附加条件
• 确保该房产有相关建筑许可资质等
当必要的法律尽职调查结束后，您的代理律师将递交给您带有产权的法律合同以供签字，此
时也将要求您支付交换合同时所需的首付款。当所有文件和首付款均交付后，您的律师将进
行合同交换，从法律上正式确认您的购买行为。
第三步曲: 收楼前贷款 (前6个月)
在完成交换合同后的约定时间，您需通过代理律师支付购房尾款，以完成整个购买交易。
如果您已完成期房的合同交换，直到房产竣工交付时才算交易完成。在竣工前，您的销售顾
问将定期为您提供及发展商施工详情报告以供参考。
在竣工前6个月指导客户完最后阶段，我们会向客户推荐贷款服务商，以确保达到合同条款
的要求，为客户实现无压力的顺利购房交易。
全款或贷款:
我们竣工前售后团队将与每位客户密切联繫，确保客户及时向其律师进行转账(现金或抵押
贷款)以顺利完成购买流程。如需贷款，我们将向客户推荐优选的贷款经纪人。
第四步曲: 竣工前售后小组 (前6个月)
(1)傢具和家电
发展商会向客户提供优选的傢具套餐选择。竣工前发展商的售后小组将处理一切所需事项;
下单、 付款并向选定的出租管理团队供详细的交接指南，出租公司将与快递公司紧密合作，
确保所有物件都能及时交付、组装和安装。
(2) 缺陷问题
当发展商发出竣工通知后，客户将获得一份问题清单。竣工时，该清单作为详细交接资料的
一部分将被提供至出租管理团队和建筑公司的联繫人，以协助管理并在合同修正期限内纠
正问题。
(3)房产管理及出租和楼宇管理
发展商竣工前售后小组会向客户推荐优选的出租管理团队，他们将展示其全套管理服务范
围及条款和费用。临近竣工时，售后小组将向出租管理团队通报预计竣工日期、交接时间、傢
具订单和发展商供的交房 套包，包含钥匙、问题清淡和建筑保险联繫信息等。
(4) 法律流程
客户的律师和竣工前发展商售后小组将就最终的法律程序对客户进行指导，确保竣工前所
需的法律文件全部准备妥善。