国际消息

每年，《经济学人》都会发布全球最宜居城市排名，今年的榜单共有 172 个城市，高于去年的 140 个。它详细评估了 30 个不同的因素，以确定哪些城市表现最好，哪些城市表现不佳。今年，西北部城市曼彻斯特表现出色，与去年相比攀升了 26 位，令人印象深刻，因为该报告指出，该市在整个大流行期间在休闲和零售方面特别出色，以及其他优势。 去年底，曼彻斯特获得了另一项荣誉：在 Time Out 编制的榜单中，它被评为世界第三大城市，该榜单对 27,000 人进行了调查。它考虑了夜生活、餐厅和文化亮点等因素。 它是唯一一个出现在 Time Out 前 10 名名单中的英国城市，排在第 13 位的伦敦之前。 10个最佳城市如下： 1.美国加利福尼亚州旧金山 2.荷兰阿姆斯特丹 3.英国曼彻斯特 4.丹麦哥本哈根 5.美国纽约 6.加拿大蒙特利尔 7.布拉格，捷克共和国 8.以色列特拉维夫 9.葡萄牙波尔图 10.日本东京 资料来源 ：https://www.buyassociation.co.uk/2022/06/28/manchester-28-livea...

英国不少经济指标正亮红灯，但房地产市场发展如火如荼。 即使楼价于今年上升了5%，但在「印花税假期」的推动下，市民对房地产依然需求甚殷。而在疫情的影响下，不少人也变成「在家工作」，令市民渴求更大的空间和绿化环境。即使受到Omnicron病毒的种种不确定因素影响，亦无阻楼价上升。 而利率上升预计对现有按揭人造成的影响有限，因为有八成以上的按揭人都选择定息按揭。 资料来源 ：https://www.theguardian.com/business/2022/jun/26/covid-couldnt-cool-house-prices-but-the-economic-chill-might (26 June, 2022) 上述资料仅供参考。世纪21奇丰国际没有就该等资料的准确性或完整性，或在任何特定情况下使用的合适性作出任何明示或隐含的保证，亦无须对与该等资料或本网站有关的任何原故而引致的任何损失或损害负上责任。如有需要，请向相关部门或机构查询。...

英镑贬值使中东买家对投资英国房地产市场越来越有吸引力。根据新的研究，该地区尤其对伦敦的黄金地段越来越感兴趣。 在 2021 年底短暂上涨后，英镑的价值在 2022 年一直在稳步下跌，截至 6 月底，英镑兑美元匯率跌至两年来的最低水平。相比之下，在该国 2030 年实现经济多元化的计划的支持下，沙特里亚尔一直在升值。许多其他海湾经济体也在效仿，这是看到它们达到顶峰，而英国则陷入另一个低谷。 据全球咨询公司莱坊（Knight Frank）称，这些发展有助于推动海湾房地产买家对房地产的兴趣显着增加。 资料来源 ：https://www.consultancy.uk/news/31613/rich-gulf-buyers-eyeing-more-london-property-as-pound-hits-low (24 June, 2022) 上述资料仅供参考。世纪21奇丰国际没有就该等资料的准确性或完整性，或在任何特定情况下使用的合适性作出任何明示或隐含的保证，亦无须对与该等资料或本网站有关的任何原故而引致的任何损失或损害负上责任。如有需要，请向相关部门或机构查询。...

继上周宣布英国央行货币政策委员会 (MPC) 投票决定将利率上调 0.25 个百分点至 1.25% 对于数百万有抵押贷款的房主来说，抵押贷款利率会受到多大影响的问题是一个热门话题。当然，这在很大程度上取决于您的抵押贷款的类型和规模以及您的贷方，其中许多在繁忙的市场中仍然极具竞争力。 虽然市场显然存在一些动盪，而且利率上升将对抵押贷款产生影响，但歷史上利率仍然极低。在 2008 年金融危机之前，基准利率在 3.5% 至 7.5% 之间徘徊了大约十年。 Moneyfacts 的新数据揭示了抵押贷款利率和可用产品的现状。它指出，随着基准利率的提高，利率一直在缓慢上升，但对目前获得具有竞争力的固定利率交易持乐观态度。 Moneyfacts.co.uk 的金融专家 Rachel Springall 表示:“随着两年期和五年期平均固定利率之间的利率差距缩小，延长固定利率可能是一个明智的选择。如果借款人准备承诺如此长的固定期限，他们甚至可以锁定十年的固定抵押贷款。 “寻求建议以评估大量交易以确保借款人根据整体真实成本找到最合适的选择是明智的。”...

随着英格兰银行试试图遏制物价飙升的步伐，英国利率进一步上升。 利率从 1% 上升至 1.25%，利率调整已经是第五次上升，将其推至 13 年来的最高水平。试图控制价格上涨或通货膨胀的一种方法是提高利率。这增加了借贷成本，并鼓励人们减少借贷和消费。同时间英镑匯率的下跌，现时可能是Cash Buyer的好时机。 资料来源 ：https://www.bracknellnews.co.uk/news/20158584.reading-slough-property-prices-double-due-elizabeth-line/?ref=wa (23 May, 2022) 上述资料仅供参考。世纪21奇丰国际没有就该等资料的准确性或完整性，或在任何特定情况下使用的合适性作出任何明示或隐含的保证，亦无须对与该等资料或本网站有关的任何原故而引致的任何损失或损害负上责任。如有需要，请向相关部门或机构查询。...

预告食品价格将在夏季快速上涨 杂货配送研究所（IGD）表示，面包、肉类、奶制品、水果和蔬菜等主食价格将以 15% 的速度上涨。这价格上涨速度将超过英格兰银行的估计 为主要杂货商提供分析的 IGD 表示，英国正面临自 1970 年代以来最高的生活成本压力，主要是由于乌克兰战争。乌克兰和俄罗斯都是全球主要粮食生产国——两国合计佔全球小麦出口的近三分之一。 资料来源 ：https://www.bbc.com/news/business-61814996 (16 June, 2022) 上述资料仅供参考。世纪21奇丰国际没有就该等资料的准确性或完整性，或在任何特定情况下使用的合适性作出任何明示或隐含的保证，亦无须对与该等资料或本网站有关的任何原故而引致的任何损失或损害负上责任。如有需要，请向相关部门或机构查询。...

《第21条驱逐令》，又称「无过错驱逐」，赋予了房东即时驱逐租客的权力。而英国政府于6月16日宣布将禁止英格兰的《第21条驱逐令》，房东将需要提供一个收回房屋的合理理由。 此举旨在确保所有租户能够获得安全和有保障的生活住所。第21条驱逐在苏格兰已是非法的，而威尔士和北爱尔兰正在寻求延长无过错驱逐的通知期。 房东对享有福利的房客或有孩子的家庭实施全面禁令将是违法的。而所有租户都有权要求在他们的房子里养一只宠物。房东不能无理地拒绝这些要求。 然而，这些措施可能需要数年时间才能在议会获得通过并成为法律。 地方议会将有更多的权力来处理未有履行义务的房东。而如果房东发现自己遇到了一个反社会的房客，同样，该法案让房东能更容易要求收回财产。该法案还将引入私人租户监察专员，务求以低成本快速地解决房东和租户之间的纠纷。 资料来源 ：https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/renters-reform-section-21-to-be-banned-england/ (16 June, 2022) 上述...

尽管已有 40 多年的歷史， Margaret Thatcher 的购买权政策带来的变化在今天的英国仍能感受到。它确立了保守党继续讲述自己的故事，成为为所有人争取机会的十字军；它改变了人们对拥有或出租房屋意味着什么的看法；并将近 200 万套社会住房转入私人手中。这成为当时非常不受欢迎的总理的象徵性政策理念，只能统治另一个十年。 难怪 Borris Johnson想要分一杯羹。 也难怪他不是第一个提议将购买权扩大到住房协会的保守党领袖。但是有很好的理由它以前没有发生过。 Borris Johnson 在不信任投票前对后座议员的讲话中承诺，如果他获胜，他和住房大臣Michael Gove 将“制定计划，点燃目前数百万民众心中的置业梦想。相信这超出了他们的能力范围。” 拟议的机制是将购买权扩大到居住在住房协会拥有的房产中的人——向大约 250 万人出租廉价房屋的非营利机构。 至关重要的是，住房协会不是国有的。目前，居住在议会物业的人可以获得高达其房屋市场价值的 70% 的折扣，最高可达 87,000 英镑，或在伦敦为 116,20...