国际消息

不少家长都打算「以房养学」，在计划留学英国时必定听过Ofsted（Office for Standards in Education），Ofsted是一个非常权威的教育监管机构，隶属英国政府，由英国女王直接任命，其评估结果的影响力绝对不能忽视，而且连政府学校亦会有评级，故选择英国学校时有一定参考价值。 Ofsted按以下审查内容评分： Outcomes for children and learners（学生考试成绩）; Personal development, behaviour and welfare（学生个人发展、行为及福利）； Effectiveness of leadership and management （学校领导和管理能力）及 Quality of teaching, learning and assessment (教学及考试质量)； 而评分共分4个等级： Outstanding（杰出）——Grade 1 Good（良好）——Grade 2 S...

英国早前宣布扩大BNO持有人权利后，很多港人被新移民政策吸引，打算移民英国，想去英国落地生根，当然要了解一下当地的亲民价商场！ 位于温布利公园的London Designer Outlet（LOD），属伦敦Zone 4区，地处伦敦最新文化创意街区的核心地区，毗邻世界闻名的温布利球场，距离伦敦市中心只需15分钟车站（地铁）。Outlet内有超过五十个品牌，包括悠闲服饰、运动品牌、居家用品，当中国际品牌包括H&M 、GAP 、Guess、Champion、Nike、Adidas、Puma、The North Face等等，而英国本地品牌，则包括Superdry、M&S、Dr. Martens、Clarks、Jack Wills等等。部份折扣可低至2至3折！除了购物外，Outlet内有十数餐厅任君选择，而四楼还有连锁电影院「Cineworld」。 London Designer Outlet位置方便 (点击看影片) 如乘坐火车，由London Marylebone（伦敦马里波恩站）乘坐Chiltern火车，仅有一站需九分钟即可到达Wembley Stadium ...

相信不少港人听到英国政府扩大BNO持有人的权利后，都非常心动，甚至于正计划移居至英国！如果你热爱足球，又有没有想像过居住在温布莱呢？熟悉足球的你，一定不会对英国伦敦足球圣殿─温布莱球场（Wembley Stadium）感到陌生，它位于伦敦Zone 4，为欧洲第二大足球场，足足可容纳九万人！连球王比利亦曾表示温布莱球场是足球的教堂、足球的首都、足球的心脏！崇高的地位有目共睹！ 现时的温布莱球场其实是第二代，第一代温布莱球场，当年称为帝国球场，建于1923年，当年因英国主办大英帝国博览会而兴建，见证多项英国体坛盛事，例如温布莱曾是1948年伦敦奥运的主场馆，为开幕礼及闭幕礼的场地，亦见证英格兰于1966年于世界盃夺冠的歷史性时刻！ 第一代的温布莱球场于2000年10月7日完成歷史任务，并于2003年拆卸重建，现时第二代温布莱球场于2007年3月9日正式启用！ 除了用作足球赛事外，更成为不少殿堂级歌手才能登上的国际舞台，包括Michael Jackson、George Michael、Madonna和One Direction等。去年韩国组合防弹少年团（BTS）于温布莱球场举行世...

伦敦5大必去市集推介(下) 上一个贴文同大家介绍左伦敦三大市，今次会再介绍另外两个着名特色市集。 #4.肯顿市集(Camden Market) 高达上千摊位的肯顿市集 Camden Market ，特色之处在于由5个不同的市集所组成的，分别是Camden Lock Market、Stables Market、Camden Lock Market、Buck Street Marketne及Inverness Street Market， 穿梭于这个五合一的市集，相信最少要花上半天时间，但绝对就能让你体验英国庞克文化、手工艺品及各国美食的魅力。 Camden Market资料 地址：Camden Lock Pl, London NW1 8AL,英国 (地铁Camden Town站 ) 营业时间：由10:00开始(不同店铺有不同的结束营业时间) 资料来源: https://bit.ly/2Xxrz8H #5.诺丁丘&波多贝罗(Notting Hill ＆Portobello Market) Notting Hill市集原来曾是个...

英国伦敦5大必去市集推介(上) 移民英国这话题近期闹得热哄哄，首都伦敦更成了移居首选地，要去另一个地方生活，就不像旅游那么简单，要认识另一个地方，除了到访那些着名旅游点外，游走当地市集，感受一下本土的生活民化，是一个不错的选择，我们会分两集推介五大伦敦市集，大家可以留意一下呀! 5大必去市集推介(上)-先介绍其中3个市集比大家! #1.波罗市集(Borough Market) 已拥有三百多年歷史，是伦敦最具歷史的食物观光市集，由上百摊的摊贩组成，主打面包、生鲜食品，例如蔬菜、水果、火腿等等，大家可以在这里买到最新鲜的食材！除了逛市集，还可以沿着泰晤士河漫步，走走看看伦敦的市景! Borough Market资料 地址：Borough Market, 8 Southwark Street,London,SE1 1TL (地铁站:London Bridge) 营业时间：週一至週四 10:00-17:00、週五 10:00-18:00、週六 08:00-17:00(週日休息） 资料来源: https://bit.ly/2EuoAqV #2.老斯皮塔佛...

英国房屋的产权种类有四种，包括为人所熟悉的永久产权（Freehold）；租赁使用权（Leasehold）；共享型式永久产权（Share of Freehold），而最后一类就是共享产权（Shared Ownership）。 何谓共享产权(Shared Ownership)? Shared Ownership是英国前财政大臣乔治·奥斯本(George Osborne)于2015年公佈的一项政府计画，目的是为了帮助年轻人踏上住房阶梯。Shared Ownership计画就是指在一套房屋中，个人与某机构各拥有一定百分比的房屋产权，而这个机构通常指的是英国各地的房屋协会(House Association)。购房者不需要购买房屋价值的全部，只需要购买房屋价值的一部分即可，这一比例从25%到75%不等，主要根据自身的能力来确定，而房屋协会则拥有房产价值的剩余部分。 购房者每个月需要还剩余部分的房屋价值，向房屋协会支付一定的“租金”。同时，Shared Ownership计画还允许住户在经济条件允许的情况下，逐步赎回剩余的...

什么是HMO? HMO是House In Multiple Occupation的缩写，意思房子是租给三个或三个以上，不是来自同一个家庭的人，一起共用房子的设施，比如厕所和厨房等，通俗一点就是按房间出租。 在通过房产投资获取租金回报中，按照房间出租通常是获得现金流最可观的方式。举一个简单的例子：有一个四房两厅的房子，放在市场上整套出租，也就是所谓的「单租」，租金是每个月£1500。如果按房间出租，四间房按每间的市场租金每月£550来计算，一个月租金就有£2200，即使减掉水电杂费（一般HMO都是房东包水电费，地税及网费等），依然比整套租出的回报更高。 HMO回报较高 英国贷款机构Kent Reliance公布最新报告，统计全英不同地区的买楼收租(Buy-to-let)回报率，报告更提到，愈来愈多业主转投HMO(House in multiple occupation)即分间物业出租，原因是回报较整间放租高两成。 HMO危机四伏 事实上，HMO的回报普遍较高，但更要注意的是投资HMO亦有以下缺点。 1.由于房屋必须要申请牌照才...

1. 交换合约前要清楚所有事项 在交换合约前，必须清楚了解所有事项，因为交换合约后，买家跟发展商就会进入法律约束，而大部分发展商在一旦进入法律约束后便没有冷静期。 2. 资金准备 如果需要贷款去完成购买，建议在预计收楼的日期前至少六个月开始申请贷款。整个贷款过程可以长达六至八周。需要注意的是，一般贷款的有效期为六个月，所以必须计算好申请日期，避免过早或过晚申请。 3.向律师递交所需资料 代表的买家律师会在预期收楼日期前的四至六个月开始与买家联繫，并会要求买家提供有关付款计划的资料。基于英国有反洗黑钱的条例，买家的代表律师也会向其徵求相关资料，例如住址证明及资金来源。 4. 收楼通知书 当发展商订好了收楼日期，他们会通过律师向买家发出收楼通知书，买家必须在收到通知书内的一定时间内付清尾数并根据合约完成收楼。 买家的律师会发出法相关律档及尾数帐单，帐单会包括剩余的尾数、印花税及其他费用。买家需要把列明的金额过帐给律师，而律师会将金额转给发展商一方。 要注意的是，如果无法根据合约完成收楼，买家将可能面临罚款，发展商一方...