国际消息

预计今年将会是英国由2007年起楼市最畅旺的一年，估计今年的成交额高达4610亿英镑，比2020年多出近46%。这个现象是基于多项因素，例如印花税假期优惠延长、政府通过的高额度借贷计划和换楼人士基于现况由「小换大」。 市场估计楼市和楼价最炽热的城市依然延续上年的走势以北部城市为主，例如英国的西北部。 Value of UK house sales forecast to leap 46% this year as boom continues Property market on course for its busiest year since 2007, as new data defies expectations in ‘race for space’ The total value of homes sold in the UK is expected to reach £461bn this year, a jump of 46% on 2020, indicating the current h...

根据英国本地房地产投资公司 Thirlmere Deacon 的最新研究，选择註册 Limited Company 来管理其物业投资组合的国际买家数量同比 2019 年激增 62％。 进一步分析显示，于 2020 年期间，新成立的 Limited Company 数量达到破纪录的水平，有 228,743 间公司开业，持有 Buy-to-let 物业作营运。于 2020 年，所有持 Buy-to-let 物业的公司中有 34％位于伦敦。 通过公司投资房地产可以为公司持有人提供更高幅度的税收减免和节省个人税收。公司持有人可以更快地增长其 Buy-to-let 的投资组合，由于公司收入税较个人较高税率为低，因此公司持有人可以将更多现金用于再投资收租物业。然而，通过一间 Limited Company 管理投资组合并不适合所有人，详情可以咨询英国专业註册会计师及税务师。 Spike recorded in number of international landlords purchasing BTL properties via limited c...

英国市中心的公寓在物业市场上捲土重来，新冠疫苗接种进度理想，疫情逐步受控，放宽防疫措施有助于推动房市。根据 Rightmove 收集的数据显示，自1月份以来，公寓需求出现了最大的增长，增长了39％。 Rightmove 发现，放宽措施大大增加了生活在市中心的吸引力。 Inner city property roars back as UK reopens City centre locations and flats are staging a comeback in the housing market, with the easing of restrictions helping drive demand. There are signs of buyer demand in city centres and for smaller properties bouncing back, according to an analysis of over 1.6 million properties from the UK’s big...

在2021年第一季度，中东的投资者在英国房地产市场占有16％。比去年第二季度和第三季度高出了6%。来自中东政治组织——海湾合作委员会 （Gulf Cooperation Council - GCC）的投资者纷纷对伦敦梅菲尔 (Mayfair) 特别有兴趣。 另外，第一季度英国最大的海外投资者是欧洲人(包含英国人)，每10单交易内有占近6成都属于他们。来自亚洲的投资者占有国际销售额的18％，可见英国物业的投资价值从没减退。 Middle Eastern buyers trickling back to UK property market: Knight Frank Real estate consultant's data highlights that buyers from the GCC are currently ranked third most prominent in the UK. Investors from the Middle East are beginning to return ...

英国按揭宗数的数量在四至五月份录得上升，新增的个案以 9 成和 9 成 5 的按揭为主。市场相信这趋势是由于政府早前发布的首置计划——容许首次置业的买家以最高 9 成 5 的楼宇借贷进行买卖成交。新的计划吸引了一部分有意置业的年轻人，以相对较低的首期成本置业和申请贷款，同时按揭公司亦提供多项低利率高成数借贷方案。 Number of Mortgage Deals Increases Between April and May – Moneyfacts The number of mortgage deals available to consumers increased by 85 between April and May, according to new data from Moneyfacts. According to the organisation, which has just released its Moneyfacts UK Mortgage Trends Treasury Report...

作为英国最具破坏性的植物之一，源于日本的蓼科杂草 ——日本虎杖（Japanese Knotweed）因为生长能力太强，经常会造成房屋（House）因此损坏，甚至贬值。一旦受到虎杖入侵，楼价就会下跌，平均下跌10%。目前，英国约有十分之一的房屋（Houses）受到虎杖的影响，导致英国楼价合共下跌约200亿英镑。 只需要1个月的时间，日本虎杖就能生长到 1 米高。夏季生长极速，于 5 月至 7 月期间的每一天，都可以生长 10 厘米，最高时可达到 3 米。相比杂草，虎杖非常难被清除，其根部生长更快，甚至可以深入地底 5 米，横向扩散 7 米以上。如果根没有连根拔起，一些细小的根可以在地底下潜伏 10 年，于合适的时机又会生长出来，通常业主自己很难彻底清理，需要聘请专业人士。 日本虎杖具有超强的穿透能力，能从水泥板或者砖缝中生穿出来，其强壮的根茎将裂缝撑大，对建筑物造成破坏。近日，专门清除入侵植物的英国公司Environet，公布了一份报告，根据其收集的超过 5.4 万次各地报告出现日本虎杖的次数，统计出受日本虎...

根据英格兰银行的数据，随着 Covid-19 限制的取消，英国经济将在 2021 年实现 70 多年来最快的增长。 预计今年经济将增长 7.25％，政府的额外支出将有助于减少失业。 然而，2020 年收缩的 9.9％ 是 300 年来最大幅度的收缩。 经济复甦三大重因 财政大臣 Rishi Sunak 在 3 月的预算案中宣布，补贴员工工资的休假计划将延长至9月底。 疫苗接种率接近 5 成。 英格兰银行政策制定者将利率维持在 0.1％ 的历史新低，刺激消费。 UK economy set to grow at fastest rate in more than 70 years The UK economy will enjoy its fastest growth in more than 70 years in 2021 as Covid-19 restrictions are lifted, according to the Bank of England. The eco...

中国投资者近年加快买入英国资产。涉及当地的基建、物业和教育机构。总投资规模至少 1,340 亿英镑（约 1.4487 万亿港元）。当中更有至少 440 亿英镑资产是由中国国营企业买入。单单就收购教育机构上已投入至少100亿英镑。 但是据报告指出，接近一半涉及中国投资者的收购计划没有公开，亦即是实际的投资额度会比报告得出的数字多出更多。 How Beijing is buying up Britain: Chinese investors 'have spent £134 BILLION on UK assets including infrastructure, private schools and FTSE 100 firms' Chinese investors have stakes in key infrastructure firms such as Thames Water Heathrow and UK Power Networks also have Chinese sta...