媒体报导

【BT会客室 x Manci Man】香港一直被形容为「遍地黄金」，其实所指的是在香港有相当多的投资方式与机会，而任何人都可以按其能力与喜好，自由选择适合自己的方法去投资，赚取第一桶金或更多桶金。在今次的专访中，世纪21香港有限公司行政总裁吴启民（Luke）就与大家畅谈各种投资方式，由他最在行的房地产，谈到近期大热的加密货币。

香港7成土地为绿化地 难以发展
先说吴启民最熟悉的香港楼市，他仍然表示十分乐观：「我觉得香港楼市一向讲的都是需求大或是地少人多，而香港的发展架构是跟随英国，一早就将所有土地划分作不同用途，虽然看似有很多地，但7成土地都是绿化地方，那是很难发展的。故整体来说，土地的供应和发展都很有限，几十年后香港楼价仍会不断上升。」

吴启民：上车方法总比困难多
客观环境虽然令香港人上车比较难，但Luke认为方法总比困难多。「例如，第一你可以买居屋，居屋可以借到9成按揭。另外，买800万以下的楼亦可以借到8成按揭。若不介意买面积较小或偏远一点的单位，总有方法上到车的，其实最重要是心态。」他补充道：「我们有一个讲法叫做『上楼梯』，一级一级地上，最初两夫妇可能每人每月月入15,000元，家庭收入30,000元，拿一半出来，再借200多万去买一个300多万的物业。这是有机会的，也许面积较小、较偏远一点。之后当你入息高了，生活环境改善了，就可换大一点。尽力上车后，当自己有个安乐窝，人生才会更圆满。」

投资为赚钱之余 也要追求开心
不少港人近年偏好投资海外物业，而Luke早于1989年就在马来西亚吉隆坡以20万马币购入第一个海外物业，半年后以24万马币卖出，大约赚了12万港元。「那时已觉得很开心很不错了！其实投资海外物业可以分几类，如投资、休闲度假及退休等。个人认为，不同人生过程中会有不同需要，投资是为了赚钱之余，也要追求自己开心，而物业其实是个开心的源头。」他后来亦买入吉隆坡就近高尔夫球场的物业，虽持货廿年也没升值太多，但因为那个高尔夫球度假村为他带来不少好时光，所以也算是个好的投资。