媒体报导

BNO掀起港人移居英国趋势，连带投资英国物业也成为关注点。另一种投资新趋势—虚拟货币，最近也是城中热话。刚好在笔者个人投资组合中两者皆有，不妨与大家分析和比较一下它们的特点。

即使笔者目前的主要工作是销售海外物业，但我十分认同投资应分散在不同板块，以多元化组合去分散风险，绝不建议单一投资。个人而言，我的投资组合中，就分别有英国物业、香港股票、虚拟货币及现金。

提到虚拟货币，今回我就以其中近期最人气的狗狗币（Dogecoin），与海外物业的风头趸英国对比一下，看看两种投资有何不同。（利申，本人两者皆持有。）

虽然目前最大的加密货币是比特币（Bitcoin），但入场门槛较高。近几个月炒得最热是狗狗币，原因是Elon Musk这位全球首富及创新科技先锋，在他的Twitter中为狗狗币加持，更被人戏称为「狗狗币之父」。笔者也持有狗狗币，而当时选择投资它也是因为Elon Musk的推许。

大家要留意，加密货币其实是信仰，升跌很可能只是基于某些名人或机构的举动，例如某大公司公布接受某虚拟货币作为交易货币，该币就会上升。这可以说是情绪主导的投资产品，如果有人带风向说某币大有前途，大家就会一窝蜂投资向该币，加上加密货币有发行限额，僧多粥少之下币值就自然被炒高。

那边厢，英国楼盘频频升值，却不是被人炒高。英国楼市是很实际、很传统的市场，有供应有需求，楼价升幅是因需求过量，与虚拟货币升值的情况并不相同。论风险，虚拟货币的风险比物业高出许多，大家作出投资前应慎重考虑。

论到风险，虚拟货币的一大问题是市场上有太多不同种类的加密货币，目前较多零售商或商店会接纳的是比特币，像狗狗币这类噱头虚拟货币，会接纳的公司比较少，其流通性是否大亦影响其升值潜力。此外，虚拟货币的灵活性亦是个问题，购买及兑换均要靠第三方交易平台，在香港并没有太多直接方法。每次购买都有不低的手续费（2%至3%不等），如放售的话会于电子钱包收回美元，要把钱转回香港银行既转折又要再蚀匯率。

其实虚拟货币本身原意并非用作投资，只是用作交易货币，没有派息，就和买卖黄金白银一样。而其升值与否，在于有多少人买入此货币，前景很难预测，因一切以炒卖风向主导。由于它属高风险，所以许多投资专家都建议，开始投资虚拟货币时不要佔你的投资组合超过10%，甚至是5%都已足够。

而英国物业始终是传统投资产品，除了需求大之外，目前英镑低水亦造就了很好的投资机会。其市场成熟，可以从过往增长去预计未来增长。虽然入场门槛高，但相对风险低，因物业可用作收租，即使楼价偏软时仍然可以出租赚取租金回报。投资英国物业并非短抄，而是投资的蓝筹，一个产品有三个升值的可能性：楼价升幅、租金升值、英镑升幅。

笔者比较相信科技，也认为未来虚拟货币将会取代传统货币，故抱着这个信念持有虚拟货币。如果你也有这个信念，不妨尝试了解一下，小试牛刀当是投资未来，但记得要平衡风险，控制百分比，最好不要超过投资组合的5%。

报导来源： https://www.singtaoopo.com/specialist/manci-man/professionalstars/post-96427/%e6%88%91%e7%9a%84%e6%8a%95%e8%b3%87%e7%b5%84%e5%90%88%ef%b8%b0%e8%8b%b1%e5%9c%8b%e6%a8%93-vs-%e7%8b%97%e7%8b%97%e5%b9%a3/