为甚么伦敦值得投资？

作为英国首都 – 伦敦，不但是欧洲的金融中心，而且也是一个发展成熟的房地产市场，每年吸引全世界的投资者纷纷进驻伦敦的房地产市场，促进了该市场的蓬勃发展。此外，伦敦拥有众多 Number 1的全球排名，在全球的大城市竞争排名中，伦敦是排名第一位。
 

蝉联成为全球最具竞争力城市

首先，根据日本森纪念财团 (Mori Memorial Foundation of Japan) 最新发佈的《2020年全球城市实力指数报告》，对全球48个主要城市进行了深入研究，2020年伦敦排名为第一位。虽然在过去伦敦受到脱欧和新冠疫情的冲击，但整体经济及各方面的韧性和弹性相对较高，继续力压纽约蝉联第一成为“全球最具竞争力城市”，还要从2011年起连续9年保持第一的位置。

这份报告针对六大范畴进行评估，包括:

1. 经济
2. 研发
3. 文化
4. 宜居性
5. 环境
6. 交通

伦敦的综合排名是第一位，除此以外，伦敦拥有强劲的创造力、丰富的多元文化空间以及国际性网络，以致伦敦是全球企业家、高职位人才和旅游观光这三方面的排名都独佔鰲头。这份报告当中的研究是由全球顶尖大学的学者进行评选，例如伦敦大学学院 (UCL)、哥伦比亚大学、东京大学等，可见研究的权威性令人信服。伦敦的经济实力和其他方面的表现真是不容忽视，作为一名投资者，选择投资一个综合表现第一的环球都市，绝对是明智之选。
 

伦敦被评为 Alpha + + 城市

除了以上提到的“全球最具竞争力城市”之外，伦敦在其他方面也相继被评为第一。伦敦被评为 Alpha + + 城市，是代表 “全球超一线” 的城市排名，连续7年问鼎世界第一，分别在国际商业、城市政策、可持续发展和物流这几方面都排名最前。另外，英国营商环境被《福布斯》评为 “最适合经商的国家和地区” ，当然要以首都伦敦为 “表表者” 。

在人民币国际化的道路中，伦敦也为此推动发展，在2019年全球离岸人民币市场中，伦敦取代香港成为第一交易中心，伦敦佔全球交易总额的44%，几乎佔据全球一半，而香港则排名第二，只佔24%。至于高端教育方面，全球教育排名以伦敦首居其一，根据 2019 QS Best Student Cities排名，伦敦是 “全球最适合留学的城市” 。

伦敦也是带领世界领先科技发展的城市，早在10年前伦敦就已经由“金融中心”慢慢转变成一个先进的“科技城市”, 从事TMT (科技、媒体、通讯) 的人数于2013年就超越金融从业人数，而这个趋势还不断地扩大中。过去5年，TMT行业佔据Central London的办公室空间属最大，接近30%。现时着名的Tech City位于Central London以东的区域–Aldgate、Clerkenwell和Shoreditch这三区，形成“Silicon Roundabout”。

除了科技产业伦敦规模是欧洲最大之外，它吸引的资金也是德国的4倍，甚至超过法国、瑞典和爱尔兰的总和。伦敦的科技独角兽公司比例佔全欧洲 40%，稳夺欧洲第一，大家耳熟能详的有 Deliveroo、TransferWise、Monzo等等。纵观科技产业，需留意整个生态系统，伦敦是欧洲第一大科技创业生态系统（Tech Start-up Ecosystem），整个生态系统价值高达330亿英镑。当中科技巨头的贡献最大，有Apple、Facebook、Amazon、Google，它们的欧洲总部都位于伦敦。例如Amazon最新的总部位于Shoreditch，Google的总部位于King’s Cross，都位处Central London核心地段。

总括而言，一个城市值得去投资，绝对有赖于这个城市拥有Number 1的因素，当中伦敦自身不断地加强产业的多元化，亦因为本身的经济实力和强而有力的弹性造就了一个良好的商业投资循环。在伦敦，你可以遇见独有的科技创新、传统的金融地位，亦都可以找到丰富的娱乐媒体广告产业，这个都是世界第一城市的投资魅力所在。