在英格蘭銀行取消負擔能力測試後，抵押貸款規則已經放寬。
“壓力測試”迫使貸方計算如果利率攀升至 3%，潛在藉款人是否能夠應對。 取消測試可能會幫助一些潛在的借款人獲得貸款，例如個體經營者或自由職業者。 但嚴格的貸款收入限制等其他規則不會讓大多數人更容易獲得抵押貸款。 負擔能力測試的撤銷於 6 月宣布，但已於週一生效。 “取消負擔能力測試並不像聽起來那麼魯莽，”抵押貸款經紀人 SPF Private Clients 的首席執行官馬克哈里斯說。 “貸款對收入的框架仍然存在，因此仍然會有一些限制；它並沒有在貸款方面變成一個免費的。 “貸方仍將使用某種形式的測試，但要根據自己的風險偏好自行選擇。”
換句話說，借款人不會立即受到影響，因為貸方不需要改變他們評估貸款的方式。 但是，有些人將來很可能會改變自己的規則。 金融市場標準委員會主席馬克·亞洛普（Mark Yallop）表示，儘管這一變化將使一些借款人“稍微容易”獲得抵押貸款，但他認為不會產生重大影響。 “對新抵押貸款的最大限制是藉款人支付首付的能力，”他補充說。 什麼是報廢的測試？ 抵押貸款負擔能力測試於 2014 年推出，作為大規模收緊抵押貸款市場的一部分，以確保不會重演部分導致 2008 年金融危機的不當銷售醜聞。 制定該規則是為了確保借款人不會因承擔隨後可能無法償還的債務而對貸方的財務穩定構成威脅。
房價無視預期創紀錄 不斷上漲的生活成本對您有何影響？保持聯繫。 貸方不僅要弄清楚借款人是否能夠以他們提供的利率支付抵押貸款，而且還要弄清楚如果利率飆升 3%，他們會受到怎樣的影響。
資料來源 ：https://www.bbc.co.uk/news/business-62353114 (2 Aug, 2022)
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