自pandemic 開始以來已經過去兩年多，我們的家園的重要性從未像現在這樣受到關注。 Covid 規則和鎖定限制對我們在搬家時的優先事項產生了持久的影響。我們已經看到搬家者的需求發生了巨大變化，因為許多買家和租房者將城市換成了鄉村的開放空間和更大的房屋。
1.城市正在捲土重來
從 2020 年 4 月起，我們看到農村地區的人們對城市房屋的需求有所下降。取而代之的是，在“太空競賽”中，農村地區位於購房者的願望清單中。但隨著許多人返回辦公室，至少在本週的部分時間裡，我們現在看到大城市的房屋需求正在恢復。
2. 購房者確切地知道他們想要什麼
大多數在 Rightmove 上尋找房屋的人並沒有將他們的搜索限制在特定的房產類型，而是願意考慮，例如，排屋或獨立屋。現在，優先級的變化意味著現在只搜索一種房產類型是最常見的。 可能對購買兩居室或三居室房產持開放態度的搬家者現在正密切關注他們的搜索標準，以幫助他們找到完美的家。對許多人來說，完美的家有花園；與兩年前相比，我們發現花園的搜索量增加了 70%。
3. 位置並不總是第一位的
儘管尋求房屋的人不太可能在房產類型上妥協，但許多人現在願意考慮位於更廣泛搜索區域內的房屋。如果找到一個有綠色空間的家，或者一個額外的臥室變成家庭辦公室，意味著搬得更遠，那就這樣吧。 事實上，人們一直在將搜索範圍擴大到 58 平方英里。這是摩納哥或整個曼哈頓面積的 25 倍。那麼這對您的家庭搜索意味著什麼？如果您嘗試將搜索範圍擴大相似的數量，您的搜索結果中將平均顯示 6,000 多個屬性。在競爭激烈的房地產市場中，幫助您找到“那個”可能會產生重大影響。
4. 火車站附近的房屋搜索量猛增
在大流行期間，有這麼多人從辦公室換成在家工作，住在火車站附近的人不在優先事項列表中。但隨著更規律的通勤旅行的回歸，我們現在看到這種趨勢正在逆轉。 我們的房地產專家蒂姆說：“去年夏末，我們第一次看到通勤車站的搜索量有所增加，因為企業逐漸被鼓勵歡迎人們回到辦公室。今年年初我們看到了類似的趨勢，因為越來越多的人在辦公室尋找更輕鬆的通勤方式。”
5. 公寓是最搶手的房產類型
房屋在 2020 年“搶盡風頭”，成為 2020 年最受歡迎的房產類型，在大流行限制措施到位的情況下，人們想要盡可能多的空間。然而，隨著越來越多的人返回市中心工作，我們看到中部地區對小型公寓的需求出現了更大的增長。 三居室公寓現在比三居室房屋更受追捧，這表明雖然買家可能正在尋找額外的工作空間，但他們正在平衡這與尋找公寓所帶來的更好的負擔能力。
資料來源 ：https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/2022-housing-market-whats-changed (18 May, 2022)
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