國際消息

預計今年將會是英國由2007年起樓市最暢旺的一年，估計今年的成交額高達4610億英鎊，比2020年多出近46%。這個現象是基於多項因素，例如印花稅假期優惠延長、政府通過的高額度借貸計劃和換樓人士基於現況由「小換大」。 市場估計樓市和樓價最熾熱的城市依然延續上年的走勢以北部城市為主，例如英國的西北部。 Value of UK house sales forecast to leap 46% this year as boom continues Property market on course for its busiest year since 2007, as new data defies expectations in ‘race for space’ The total value of homes sold in the UK is expected to reach £461bn this year, a jump of 46% on 2020, indicating the current h...

根據英國本地房地產投資公司 Thirlmere Deacon 的最新研究，選擇註冊 Limited Company 來管理其物業投資組合的國際買家數量同比 2019 年激增 62％。 進一步分析顯示，於 2020 年期間，新成立的 Limited Company 數量達到破紀錄的水平，有 228,743 間公司開業，持有 Buy-to-let 物業作營運。於 2020 年，所有持 Buy-to-let 物業的公司中有 34％位於倫敦。 通過公司投資房地產，可以為公司持有人提供更高幅度的「稅收減免」和「節省個人稅收」。公司持有人可以更快地增長其 Buy-to-let 的投資組合，由於公司收入稅較個人較高稅率為低，因此公司持有人可以將更多現金用於再投資收租物業。然而，通過一間 Limited Company 管理投資組合並不適合所有人，詳情可以咨詢英國專業註冊會計師及稅務師。 Spike recorded in number of international landlords purchasing BTL properties via limit...

英國市中心的公寓在物業市場上捲土重來，新冠疫苗接種進度理想，疫情逐步受控，放寬防疫措施有助於推動房市。根據 Rightmove 收集的數據顯示，自1月份以來，公寓需求出現了最大的增長，增長了39％。 Rightmove 發現，放寬措施大大增加了生活在市中心的吸引力。 Inner city property roars back as UK reopens City centre locations and flats are staging a comeback in the housing market, with the easing of restrictions helping drive demand. There are signs of buyer demand in city centres and for smaller properties bouncing back, according to an analysis of over 1.6 million properties from the UK’s b...

在2021年第一季度，中東的投資者在英國房地產市場佔有16％。比去年第二季度和第三季度高出了6%。來自中東政治組織——海灣合作委員會 （Gulf Cooperation Council - GCC）的投資者紛紛對倫敦梅菲爾 (Mayfair) 特別有興趣。 另外，第一季度英國最大的海外投資者是歐洲人(包含英國人)，每10單交易內有佔近6成都屬於他們。來自亞洲的投資者佔有國際銷售額的18％，可見英國物業的投資價值從沒減退。 Middle Eastern buyers trickling back to UK property market: Knight Frank Real estate consultant's data highlights that buyers from the GCC are currently ranked third most prominent in the UK. Investors from the Middle East are beginning to return to ...

英國按揭宗數的數量在四至五月份錄得上升，新增的個案以 9 成和 9 成 5 的按揭為主。市場相信這趨勢是由於政府早前發佈的首置計劃——容許首次置業的買家以最高 9 成 5 的樓宇借貸進行買賣成交。新的計劃吸引了一部分有意置業的年輕人，以相對較低的首期成本置業和申請貸款，同時按揭公司亦提供多項低利率高成數借貸方案。 Number of Mortgage Deals Increases Between April and May – Moneyfacts The number of mortgage deals available to consumers increased by 85 between April and May, according to new data from Moneyfacts. According to the organisation, which has just released its Moneyfacts UK Mortgage Trends Treasury Report, the...

作為英國最具破壞性的植物之一，源於日本的蓼科雜草 ——日本虎杖（Japanese Knotweed）因為生長能力太強，經常會造成房屋（House）因此損壞，甚至貶值。一旦受到虎杖入侵，樓價就會下跌，平均下跌10%。目前，英國約有十分之一的房屋（Houses）受到虎杖的影響，導致英國樓盤及房屋樓價合共下跌約200億英鎊。 只需要 1 個月的時間，日本虎杖就能生長到 1 米高。夏季生長極速，於 5 月至 7 月期間的每一天，都可以生長 10 厘米，最高時可達到 3 米。相比雜草，虎杖非常難被清除，其根部生長更快，甚至可以深入地底 5 米，橫向擴散 7 米以上。如果根沒有連根拔起，一些細小的根可以在地底下潛伏 10 年，於合適的時機又會生長出來，通常業主自己很難徹底清理，需要聘請專業人士。 日本虎杖具有超強的穿透能力，能從水泥板或者磚縫中生穿出來，其強壯的根莖將裂縫撐大，對建築物造成破壞。近日，專門清除入侵植物的英國公司 Environet，公佈了一份報告，根據其收集的超過 5.4 萬次各地報告出現日本虎杖的次數，統計出受日本虎杖影響最嚴重...

根據英格蘭銀行的數據，隨著 Covid-19 限制的取消，英國經濟將在 2021 年實現 70 多年來最快的增長。 預計今年經濟將增長 7.25％，政府的額外支出將有助於減少失業。 然而，2020 年收縮的 9.9％ 是 300 年來最大幅度的收縮。 經濟復甦三大重因 財政大臣 Rishi Sunak 在 3 月的預算案中宣布，補貼員工工資的休假計劃將延長至9月底。 疫苗接種率接近 5 成。 英格蘭銀行政策制定者將利率維持在 0.1％ 的歷史新低，刺激消費。 UK economy set to grow at fastest rate in more than 70 years The UK economy will enjoy its fastest growth in more than 70 years in 2021 as Covid-19 restrictions are lifted, according to the Bank of England. The economy is expected...

中國投資者近年加快買入英國資產。涉及當地的基建、物業和教育機構。總投資規模至少 1,340 億英鎊（約 1.4487 萬億港元）。當中更有至少 440 億英鎊資產是由中國國營企業買入。單單就收購教育機構上已投入至少100億英鎊。 但是據報告指出，接近一半涉及中國投資者的收購計劃沒有公開，亦即是實際的投資額度會比報告得出的數字多出更多。 How Beijing is buying up Britain: Chinese investors 'have spent £134 BILLION on UK assets including infrastructure, private schools and FTSE 100 firms' Chinese investors have stakes in key infrastructure firms such as Thames Water Heathrow and UK Power Networks also have Chinese stakeholders,...