媒體報導

BNO掀起港人移居英國趨勢，連帶投資英國物業也成為關注點。另一種投資新趨勢—虛擬貨幣，最近也是城中熱話。剛好在筆者個人投資組合中兩者皆有，不妨與大家分析和比較一下它們的特點。

即使筆者目前的主要工作是銷售海外物業，但我十分認同投資應分散在不同板塊，以多元化組合去分散風險，絕不建議單一投資。個人而言，我的投資組合中，就分別有英國物業、香港股票、虛擬貨幣及現金。

提到虛擬貨幣，今回我就以其中近期最人氣的狗狗幣（Dogecoin），與海外物業的風頭躉英國對比一下，看看兩種投資有何不同。（利申，本人兩者皆持有。）

雖然目前最大的加密貨幣是比特幣（Bitcoin），但入場門檻較高。近幾個月炒得最熱是狗狗幣，原因是Elon Musk這位全球首富及創新科技先鋒，在他的Twitter中為狗狗幣加持，更被人戲稱為「狗狗幣之父」。筆者也持有狗狗幣，而當時選擇投資它也是因為Elon Musk的推許。

大家要留意，加密貨幣其實是信仰，升跌很可能只是基於某些名人或機構的舉動，例如某大公司公布接受某虛擬貨幣作為交易貨幣，該幣就會上升。這可以說是情緒主導的投資產品，如果有人帶風向說某幣大有前途，大家就會一窩蜂投資向該幣，加上加密貨幣有發行限額，僧多粥少之下幣值就自然被炒高。

那邊廂，英國樓盤頻頻升值，卻不是被人炒高。英國樓市是很實際、很傳統的市場，有供應有需求，樓價升幅是因需求過量，與虛擬貨幣升值的情況並不相同。論風險，虛擬貨幣的風險比物業高出許多，大家作出投資前應慎重考慮。

論到風險，虛擬貨幣的一大問題是市場上有太多不同種類的加密貨幣，目前較多零售商或商店會接納的是比特幣，像狗狗幣這類噱頭虛擬貨幣，會接納的公司比較少，其流通性是否大亦影響其升值潛力。此外，虛擬貨幣的靈活性亦是個問題，購買及兌換均要靠第三方交易平台，在香港並沒有太多直接方法。每次購買都有不低的手續費（2%至3%不等），如放售的話會於電子錢包收回美元，要把錢轉回香港銀行既轉折又要再蝕匯率。

其實虛擬貨幣本身原意並非用作投資，只是用作交易貨幣，沒有派息，就和買賣黃金白銀一樣。而其升值與否，在於有多少人買入此貨幣，前景很難預測，因一切以炒賣風向主導。由於它屬高風險，所以許多投資專家都建議，開始投資虛擬貨幣時不要佔你的投資組合超過10%，甚至是5%都已足夠。

而英國物業始終是傳統投資產品，除了需求大之外，目前英鎊低水亦造就了很好的投資機會。其市場成熟，可以從過往增長去預計未來增長。雖然入場門檻高，但相對風險低，因物業可用作收租，即使樓價偏軟時仍然可以出租賺取租金回報。投資英國物業並非短抄，而是投資的藍籌，一個產品有三個升值的可能性：樓價升幅、租金升值、英鎊升幅。

筆者比較相信科技，也認為未來虛擬貨幣將會取代傳統貨幣，故抱着這個信念持有虛擬貨幣。如果你也有這個信念，不妨嘗試了解一下，小試牛刀當是投資未來，但記得要平衡風險，控制百分比，最好不要超過投資組合的5%。

報導來源： https://www.singtaoopo.com/specialist/manci-man/professionalstars/post-96427/%e6%88%91%e7%9a%84%e6%8a%95%e8%b3%87%e7%b5%84%e5%90%88%ef%b8%b0%e8%8b%b1%e5%9c%8b%e6%a8%93-vs-%e7%8b%97%e7%8b%97%e5%b9%a3/