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英國物業近年成為香港買家投資的首選地方。雖然英國與香港同樣行使基本法，但買樓程序及文化卻大有不同。買家若不了解當地的買賣流程，很容易墜入所謂的「買樓陷阱」。筆者總括了以下 3 點「港英大不同」給大家作參考： Text: Manci Man 1) 訂金及付款 在香港買樓，買家需支付「細訂」5% 及簽署臨時買賣合約。 在英國當地買樓，買家一開始只需簽訂 Booking Form (預留單位表格)，然後買家律師便會準備正式的買賣合約。而預留單位的 Booking Fee (預留金) 為 2 千至 5 千英磅不等。進入正式的買賣流程後，買家便需付 Deposit (訂金或稱首期)。 一般樓花期物業的 Deposit 為 10-30 %，買家需額外留意，若發展商要求超過 30% 的 Deposit，買家需查詢代表律師，閣下所付的首期會否存放在發展商及發展商會否使用你的 Deposit 作建築資金。一般有信譽及大型發展商只要求 10-20% Deposit。 「買樓陷阱」：港英大不同 2) 收樓日期 香港樓花項目都有設立關鍵落成日期， 讓買家有時間做足預算...