全球經濟復甦，也不代表海外樓市立即興旺，世紀21奇豐國際合伙人Manci Man表示投資者或自住人士仍舊會作出觀望。因此，現時澳洲的樓市不如去年興旺，且預計在2023年回調。澳洲樓市回調的原因是政府加息，這對投資成本有所影響，讓投資者先採取觀望態度。此外，海外買家還要支付印花稅，增加了投資成本。Manci 指出，由於澳洲過去十年的樓價升幅太大，政府引入了海外買家資格審查的費用。
移民政策吸引
澳洲是少數可以在置業後擁有永久業權的國家，Melbourne墨爾本、Adelaide 阿德萊德和Perth珀斯均可以，但悉尼的達令港 (Darling Harbour)則沒有。這讓投資者早年瘋狂買入Melbourne墨爾本市中心的物業，因為樓價低於悉尼，有永久棄權，而且土地規劃完善。當然，澳洲置業者還要支付印花稅，不同省份收費不同，約為6至7.5%。加上當地買家印花稅，海外投資者共需要付出的印花稅達12至14.5%。
澳洲的移民政策吸引了很多人，因為取得澳洲國籍的成本是全球最貴的。取得澳洲國籍的人，可以避免海外買家印花稅，亦想讓子女到澳洲升學，或是回流人士，可能未來再回到澳洲退休，都會支持到澳洲樓價。
黃金海岸租務暢旺
Gold Coast 黃金海岸的租務暢旺，近年租金保持向上，而且沒有空置單位。黃金海岸亦是短租的天堂，不論是當地人或是遊客，都喜歡到當地小住，相信當時因為疫情,國民減少外出，寧願在國內旅行;加上在家工作盛行，由黄金海岸去布里斯班非常近，於是有很多在布里斯班工作的人，都搬到黃金海岸。澳洲人已開始移居沿海城市，而海外買家如預算許可，仍然可以考慮悉尼及墨爾本，因轉售市場強大。
珀斯值得考慮
Manci 亦看好Perth珀斯，當地有不少原材料企業，人均收入頗高，消費能力強，加上現在當地市中心的交通網絡完善，已有地鐵，相信珀斯會很快再 受關注。
澳洲的失業率保持低位
澳洲的失業率保持低位，這支撐了當地人的置業能力。Manci Man表示，澳洲人會認為樓價回調不是負面，而是由高位回到正常水平。政府推出海外買家印花稅，似乎只想壓抑海外買家炒高樓價，政府對本地買家是有充足支援的。澳洲政府鼓勵高學歷人士到澳洲留學，也想增加勞動人口，因此要求員備藍領柱衛即司轎血師。
澳洲的房地產市場有很多投資機會，但投資者也需要注意到政府的政策和稅收，以及市場的供需和轉售市場強度等因素。
