為甚麼倫敦樓盤值得投資？

作為英國首都 – 倫敦，不但是歐洲的金融中心，而且也是一個發展成熟的房地產市場，每年吸引全世界的投資者紛紛進駐倫敦的房地產市場，促進了該市場的蓬勃發展。此外，倫敦擁有眾多 Number 1的全球排名，在全球的大城市競爭排名中，倫敦是排名第一位。
 

蟬聯成為全球最具競爭力城市

首先，根據日本森紀念財團 (Mori Memorial Foundation of Japan) 最新發佈的《2020年全球城市實力指數報告》，對全球48個主要城市進行了深入研究，2020年倫敦排名為第一位。雖然在過去倫敦受到脫歐和新冠疫情的衝擊，但整體經濟及各方面的韌性和彈性相對較高，繼續力壓紐約蟬聯第一成為“全球最具競爭力城市”，還要從2011年起連續9年保持第一的位置。

這份報告針對六大範疇進行評估，包括:

1. 經濟
2. 研發
3. 文化
4. 宜居性
5. 環境
6. 交通

倫敦的綜合排名是第一位，除此以外，倫敦擁有強勁的創造力、豐富的多元文化空間以及國際性網絡，以致倫敦是全球企業家、高職位人才和旅遊觀光這三方面的排名都獨佔鰲頭。這份報告當中的研究是由全球頂尖大學的學者進行評選，例如倫敦大學學院 (UCL)、哥倫比亞大學、東京大學等，可見研究的權威性令人信服。倫敦的經濟實力和其他方面的表現真是不容忽視，作為一名投資者，選擇投資一個綜合表現第一的環球都市，絕對是明智之選。
 

倫敦被評為 Alpha + + 城市

除了以上提到的“全球最具競爭力城市”之外，倫敦在其他方面也相繼被評為第一。倫敦被評為 Alpha + + 城市，是代表 “全球超一線” 的城市排名，連續7年問鼎世界第一，分別在國際商業、城市政策、可持續發展和物流這幾方面都排名最前。另外，英國營商環境被《福布斯》評為 “最適合經商的國家和地區” ，當然要以首都倫敦為 “表表者” 。

在人民幣國際化的道路中，倫敦也為此推動發展，在2019年全球離岸人民幣市場中，倫敦取代香港成為第一交易中心，倫敦佔全球交易總額的44%，幾乎佔據全球一半，而香港則排名第二，只佔24%。至於高端教育方面，全球教育排名以倫敦首居其一，根據 2019 QS Best Student Cities排名，倫敦是 “全球最適合留學的城市” 。

倫敦也是帶領世界領先科技發展的城市，早在10年前倫敦就已經由“金融中心”慢慢轉變成一個先進的“科技城市”, 從事TMT (科技、媒體、通訊) 的人數於2013年就超越金融從業人數，而這個趨勢還不斷地擴大中。過去5年，TMT行業佔據Central London的辦公室空間屬最大，接近30%。現時著名的Tech City位於Central London以東的區域–Aldgate、Clerkenwell和Shoreditch這三區，形成“Silicon Roundabout”。

除了科技產業倫敦規模是歐洲最大之外，它吸引的資金也是德國的4倍，甚至超過法國、瑞典和愛爾蘭的總和。倫敦的科技獨角獸公司比例佔全歐洲 40%，穩奪歐洲第一，大家耳熟能詳的有 Deliveroo、TransferWise、Monzo等等。縱觀科技產業，需留意整個生態系統，倫敦是歐洲第一大科技創業生態系統（Tech Start-up Ecosystem），整個生態系統價值高達330億英鎊。當中科技巨頭的貢獻最大，有Apple、Facebook、Amazon、Google，它們的歐洲總部都位於倫敦。例如Amazon最新的總部位於Shoreditch，Google的總部位於King’s Cross，都位處Central London核心地段。

總括而言，一個城市值得去投資，絕對有賴於這個城市擁有Number 1的因素，當中倫敦自身不斷地加強產業的多元化，亦因為本身的經濟實力和強而有力的彈性造就了一個良好的商業投資循環。在倫敦，你可以遇見獨有的科技創新、傳統的金融地位，亦都可以找到豐富的娛樂媒體廣告產業，這個都是世界第一城市的投資魅力所在。